Les Diagnostics immobiliers Facultatifs

Il existe deux type de diagnostics immobiliers :

les diagnostics immobiliers obligatoires que les propriétaires sont obligés de réaliser avant la vente ou la location de biens immobiliers.
les diagnostics facultatifs.

L’objectif de l’instauration par l’Etat de diagnostics obligatoires est d’apporter à l’acheteur et ou le locataire le maximum d’informations fiables quant à l’état du bien et le protéger contre d’éventuels vices cachés et garantir ainsi la transaction.

Pour établir un diagnostic immobilier il indispensable de faire appel à un professionnel certifié et agrée.

Notre expertise nous permet de réaliser vos diagnostics immobiliers dans toute l’Île-De-France.

Au service des particuliers et des professionnels, le Cabinet Doxpert réalise tout diagnostic immobilier obligatoire ou facultatif.

Mesure du plomb dans les peintures en cas de vente et location, expertise de l’amiante, ou encore examen des installations liées au gaz et à l’électricité sont des diagnostics que Doxpert effectue à la perfection.

Etat Des Lieux - EDL

Validité pour chaque entrée/sortie

Faisable pour la Vente / Location

L’état des lieux est un comparatif entre l’état d’entrée du locataire et l’état de sortie. C’est de cette comparaison que sera restitué en totalité ou en partie le dépôt de garantie. L’état des lieux doit obligatoirement être joint au bail.

Si aucun état des lieux n’est établi, il est considéré que vous avez eu accès à un bien en parfait état et devez donc le rendre dans le même état.

L’état des lieux est facultatif bien que recommandé pour les locations saisonnières, locaux meublés, logements pour l’exercice d’une fonction ou d’un emploi, locations pour travailleurs saisonniers.

Assainissement

Validité 3 ans

Pour l’assainissement collectif, l’objet de la mission est de vérifier si l’installation est bien reliée au réseau collectif. Pour l’assainissement individuel, c’est le service public d’assainissement non collectif (SPANC) de la commune où se situe le bien immobilier qui se charge de cette mission ( ou une entreprise autorisée par ce service ).