Le Diagnostic amiante
Avant 1997, l’amiante a été largement utilisée dans le bâtiment.
Cependant, des effets néfastes sur la santé ont été découverts, son utilisation est devenue depuis lors interdite d’usage.
Cependant, la présence d’amiante sur un bien immobilier n’est pas un motif d’inquiétude si les matériaux contenant de l’amiante sont en bon état, il y a très peu de risques pour votre santé et vous pouvez ne pas avoir à prendre de mesures du tout.
Le diagnostic amiante est une procédure obligatoire.
Cette procédure obligatoire déterminera la présence ou non d’amiante sur un bien.
En cas de transaction immobilière pour un bien construit avant juillet 1997, le propriétaire est tenu de fournir un diagnostic indiquant la présence d’amiante. Ce document devra être remis pour la signature de la transaction.
Ce diagnostic est également obligatoire avant tous travaux de rénovation.
La validité du diagnostic amiante est illimité, dans le cas contraire, il sera valable 3 ans pour vérifier l’état de tout matériau contenant de l’amiante.
Le diagnostic comprend :
- Un repérage visuel et approfondi du bien concerné.
- Une analyse en laboratoire.
- Un rapport d’enquête.
Différents échantillons pourront être prélevés sur différents types de matériaux.
Il est essentiel de faire appel aux services d’une société d’inspection qualifiée, expérimentée, indépendante et agréée.
Le DTA Diagnostic Technique Amiante pour les parties communes d’immeubles est également obligatoire.
Dans toute transaction, si la présence d’amiante est établie, la procédure pour obtenir un DTA sera la même.
Diagnostic Amiante
Le diagnostic de l'amiante consiste à détecter la présence d'amiante dans les matériaux de construction ou dans l'air ambiant.
Diagnostic Termites
Le diagnostic de termites consiste à détecter la présence de ces insectes dans une structure en bois, en utilisant des méthodes spécifiques, uniquement effectué par un professionnel qualifié pour éviter les dégâts potentiels aux structures en bois.
DPE
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est un document obligatoire pour toute vente ou location d'un bâtiment, il donne une estimation de la consommation énergétique d'un bâtiment, et de l'émission de gaz à effet de serre.
Loi carrez / Loi Boutin
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est un document obligatoire pour toute vente ou location d'un bâtiment, il donne une estimation de la consommation énergétique d'un bâtiment, et de l'émission de gaz à effet de serre.
Assainissement
L'assainissement est l'ensemble des méthodes et des installations qui permettent de traiter les eaux usées domestiques avant de les rejeter dans l'environnement.
ERP
Les ERP sont soumis à des règles de sécurité incendie particulières afin de protéger les personnes qui y sont accueillies. Le diagnostic de sécurité incendie, ou DSI, est un document obligatoire pour les ERP.
Diagnostic Gaz
Le diagnostic gaz est un document obligatoire pour toute vente ou location d'un bâtiment équipé d'installations de gaz. Il permet de vérifier que ces installations sont conformes aux normes en vigueur et fonctionnent correctement.
Diagnostic Electricité
Le diagnostic électricité est un document obligatoire pour toute vente ou location d'un bâtiment équipé d'installations électriques. Il permet de vérifier que ces installations sont conformes aux normes en vigueur.
Etat des lieux
L'état des lieux est un document réalisé lors de la remise des clés d'un logement en location ou en vente. Il permet de décrire l'état général des lieux et d'en faire état des éventuels dommages ou défauts préexistants.
Diagnostic Plomb
Le diagnostic plomb est un document obligatoire pour toute vente ou location d'un bâtiment construit avant 1949, c'est-à-dire avant l'interdiction de l'utilisation de plomb dans la construction. Il permet de vérifier la présence de plomb dans les peintures, les enduits, les revêtements de sol..
